Фото: rus952.blogspot.com

Переход к счетам эскроу в строительстве повысит цену жилья на 8%

29 декабря 2018 в 13:24 | | Категории: Персоны, Виталий Мутко

Фото: rus952.blogspot.com

Вице-премьер России Виталий Мутко заявил, что переход на проектное финансирование долевого строительства поднимет цену недвижимости на 8%. Застройщики будут вынуждены брать кредиты на строительство — а расходы по их обслуживанию оплатят из своего кармана дольщики, считает чиновник.

«Здесь простая арифметика: была ноль стоимость ресурса, теперь застройщик должен получить кредит». — объяснил Мутко, — «Кредит пока, говорят, минимум 8%. И вот уже 8%, на кого их переложат? Конечно, на гражданина».

Согласно первому пакету поправок к закону 214-ФЗ «О долевом строительстве…» (изменения вступили в силу 1 июля 2018 года) застройщики могут использовать счета эскроу для привлечения средств дольщиков — пока что добровольно. Но для проектов, стартовавших после 1 июля 2019 года, застройщики будут обязаны перечислять деньги граждан только на эти счета.

Однако 26 декабря президент РФ Владимир Путин утвердил новый пакет поправок. Согласно ему, с 1 июля 2019 года застройщики обязаны использовать эскроу-счета для всех жилых проектов.

При осуществлении сделки через счета эскроу, деньги дольщиков будут находиться в доверительном управлении банков. Застройщик получит их только после того, как дом будет введен в эксплуатацию и хотя бы один покупатель оформит квартиру в собственность.

Такой механизм лучше защищает дольщиков, считают депутаты: в этом случае застройщик не может направить деньги покупателей «налево», потому что до завершения строительства компания ими не будет распоряжаться.

С 1 июля по 1 декабря 2018 года российские застройщики открыли 100 счетов эскроу: они обеспечивают строительство 1,5 млн м2 жилья. 

Будьте в курсе главных новостей петербургского бизнеса — подписывайтесь на наш канал в Telegram

Источник: ТАСС
Заметили ошибку в тексте? Пожалуйста, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Загрузить еще
Новости Lentainform
Загрузка...